Отчет Ревизионной комиссии о хозяйственной деятельности
ТСЖ «Левый берег» за 2012 г.
В своей работе Правление ТСЖ использовало нормативную базу по ЖКХ: Жилищный кодекс РФ, соответствующие законы, постановления, распоряжения, письма органов государственной власти и органов местного самоуправления, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, Правила содержания общего имущества многоквартирного дома.
В настоящее время подведены итоги 2012 г.: всего начислено жильцам по коммунальным услугам и обслуживанию дома, текущий и капитальный ремонты:
Начислено жильцам по коммунальным услугам: 6 604 067, 30 руб.
Начислено жильцам за обслуживание домовладения: 2 929 888, 30 руб.
Текущий ремонт и капитальный ремонты: 878 505, 60 руб.
Всего начислено жильцам: 10 412 461, 20 руб.
Предъявлены счета ТСЖ за 2012 г.:
ресурсоснабжающими организациями предъявлены счета за коммунальные услуги:
УКС: отопление и ГВО 4 129 395, 65 руб.
Ижводоканал: ХВО и канализация 600 251, 60 руб.
Удм. энергосбытовая компания: 1 767 344, 60 руб.
Итого начислено ТСЖ по коммунальным платежам 6 496 991, 85 руб.
За обслуживание домовладения и прочие услуги: 3 026 706, 60 руб.
За текущий и капитальный ремонты: 396 512, 17 руб.
Всего начислено ТСЖ: 9 920 210, 62 руб.
Оставшаяся сумма после выполнения всех работ по статье «Текущий и капитальный ремонт» направлена в фонд накопления ТСЖ на текущий и капитальный ремонт.
В 2012 г. силами ТСЖ проведены следующие работы:
1.Косметический ремонт в 1-ом и во 2-ом подъездах.
2. Утепление и ремонт помещений правления в 5-ом и 6-ом подъездах.
3. Восстановлены частично разрушенные плиты кровли 1-2 подъездов, произведена обработка кровли защитным составом.
4. Косметический ремонт после залива квартир № 251 и 252.
5. Выборочный ремонт панельных швов.
6. Ремонт 2-х лифтов после испытательных работ: замена привода дверей кабины лифта, замена канатоведущего шкива лифтовой лебёдки
7. Ремонт кровли 6-го подъезда.
8. Обновлено программное обеспечение 1С бухгалтерия и квартплат а.
9.Установлено видеонаблюдение в подъездах дома
10.Организация работы сайта tsglb.ru
В 2013 году силами ТСЖ запланировано выполнение следующих работ:
1. Частичный ремонт отмостки дома.
2. Ремонтные работы в лифтовых шахтах.
3. Произвести обработку кровли защитным составом (3-4 подъезды).
4.На общем собрании принять решение о замене счётчиков электрической энергии в квартирах жильцов на электронные за счёт средств текущего ремонта
5. Косметический ремонт в лифтовых машинных отделениях.
6. Покраска входных групп.
7. Продолжить выборочный ремонт межпанельных швов.
8. Продолжить озеленение двора.
9. Утепление холла 4-го подъезда
10. Улучшить работу охраны дома. Организовать въезд во двор по индивидуальным сигналам на шлагбаумах.
В настоящее время заключены договоры на коммунальные услуги и обслуживание дома на 2013 год.
Все счета, поступающие от поставщиков услуг (работ) оплачиваются в срок до 20 числа месяца следующего за отчетным. Анализ актов сверки с поставщиками услуг (работ) свидетельствует об отсутствии задолженностей перед поставщиками услуг (работ).
Сумма долга по квартплате жильцов дома на конец 2012 года составила 554 422, 66 рублей. Накопленные долги могут привести к проблемам в обслуживании домовладения в 2013 году.
Учет всех материальных и денежных средств ведется в Программе «1С: Бухгалтерия», в которой отражены все хозяйственные операции ТСЖ. В настоящее время проводится инвентаризация материально-производственных запасов и основных средств. В связи с изменениями в законодательстве РФ, начиная с 1 квартала 2013 года должен составляться бухгалтерский баланс.
Квартплата начисляется в порядке и по тарифам, утвержденными Правительством РФ и РЭК УР. За счет внедрения ТСЖ энергосберегающих технологий образуется экономия теплоэнергии, что является основанием для снижения тарифов. В 1 полугодии 2013 г. будут действительны тарифы 2012 г
Собрания Правления ТСЖ, на которых обсуждаются текущие дела ТСЖ и все пожелания жильцов, и по мере необходимости включаются в планы работ, проводятся регулярно.
Ревизор ТСЖ