Новости УК
В соответствии с ЖК РФ, в связи с отсутствием кворума на годовом очном собрании собственников помещений и членов ТСЖ «Левый берег» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Степана Разина, д.45, проведенного 22 января 2026г., Правлением Товарищества, по инициативе члена Правления, собственника квартиры № 186 Фоминых Елены Александровны, принято решение о проведении заочного годового Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ «Левый берег» опросным методом.
Место проведения заочного Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ «Левый берег» - г. Ижевск, ул. Степана Разина, д.45.
Дата проведения годового заочного собрания – с 05 февраля 2026 г. с 20.00 часов до 20.00 часов 19 февраля 2026 г.
Повестка Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ «Левый берег» на 2026 год.
1. Избрать председателем собрания Фоминых Е.А..
2. Избрать секретарем собрания Сармакееву В.Г..
3. Утвердить смету расходов ТСЖ «Левый берег» на 2026 год. Определить действие сметы расходов ТСЖ с 01.02.2026г. по 31.01.2027г.
4. В связи с отсутствием желающих принять участие в работе Правления, избрать Правление ТСЖ «Левый берег» в составе следующих членов ТСЖ: Сармакеева В.Г., Мадарин В.Н., Лаптур П.Н., Фоминых Е.А., Танаев С.В. на период с 2026г. по 2028 год.
5. Избрать членами ревизионной комиссии ТСЖ «Левый берег» члена ТСЖ «Левый берег» Терешину М.А., Старкову Е.Н., на период с 2026г. по 2028 год.
6. Избрать комиссию по подсчету бюллетеней в составе: Танаев С.В, Лаптур П.Н., Старкова Е.Н.
7. Утвердить Положение по уборке подъездов в многоквартирном доме.
8. Рассмотреть вопрос о прекращении работы мусоропровода в каждом подъезде в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Степана Разина, д.45.(закрытие приемных клапанов мусоропровода на каждом этаже).
Разместить объявление о проведении Общего собрания в заочной форме голосования и всю информацию по затратам денежных средств в 2025г, выполненных работах и проект новой сметы на 2026г., проект положения по уборке подъездов в многоквартирном доме на информационных стендах на 1 этаже в подъездах ТСЖ.
Дополнительно разместить объявление о проведении Общего собрания в заочной форме голосования на сайте ГИС ЖКХ.
Правление ТСЖ «Левый берег»
При прокладке сетей связи в нашем доме операторами связи (ПАО
«МТС»,АО «Эр-Телеком Холдинг», ПАО «Ростелеком», ООО «НИ» Марк) были грубо нарушены правила пожарной и электробезопасности, сети связи смонтированы в этажных распределительных щитках, что является грубым нарушением правил пожарной безопасности (ГОСТ Р 58467-2019 от 11.03.2020г. п. 5.
Сети связи проложены по стенам в подъездах, без кабель каналов, свисают пучками (согласно свода правил СП 134.13330.2022 п. 8.5.10-«..запрещается использование любых способов открытого монтажа кабелей связи в помещениях общего доступа.»
В течение 2025 года провайдерам связи (ПАО «МТС», АО «Эр-Телеком Холдинг», ПАО «Ростелеком», ООО «НИ», ООО «Гарант-Телесети») неоднократно высылались письма с требованиями по устранению нарушений, допущенных при прокладке сетей связи в нашем доме, но на все наши предупреждения провайдеры указанных организаций никаких действий не предпринимали. В связи с этим:
В январе 2026г. в период с 20.01.2026г. по 30.01.2026г. правлением ТСЖ будут проводиться работы по демонтажу сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи, расположенных в этажных распределительных щитках. Демонтаж будет проводиться во всех подъездах и на всех этажах. Все операторы связи заранее предупреждены. Если у Вас возникнут проблемы с интернетом в данный период обращайтесь непосредственно к оператору связи, с которым у вас заключен договор, у них было время на устранение нарушений.
Работы по демонтажу сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи, будут проводиться на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 1055 от 06 августа 2024г. (глава 1V, пункта 32 п.п. «г» и п.35).
Если у Вас возникнут проблемы с интернетом или ТВ обращайтесь непосредственно к провайдерам, с которыми у вас заключен договор, так как они были заранее предупреждены о выявленных нарушениях и им представлялось время на устранение этих нарушений, но они ничего не сделали.
Правление ТСЖ «Левый берег»
Проверить статус вашего вопроса
Задать вопрос|
Общие вопросы (5)
Оплата (1)
|
- Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
- Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?
- Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
- Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтоб...
- Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру...
Вопрос:
07.11.2025
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
Ответ:
Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.
Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.
Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.
Вопрос:
07.11.2025
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?
Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.
Вопрос:
07.11.2025
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопрос:
07.11.2025
Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСЖ?
Ответ:
ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее:
- Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- Коммунальные услуги.
Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.
Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ.
Вопрос:
07.11.2025
Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру. Кто несет финансовую ответственность за них - местная власть (города) или это ложится на плечи ТСЖ?
Ответ:
Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения (муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности). В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания (в том числе и ТСЖ) будет вправе подать в суд неа муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов.
Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСЖ вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность.
Задать вопрос
- Оплатить услуги
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию